mp land record घर, दुकान, प्लॉट किंवा शेतजमिनीची नोंदणी करण्यासाठी सरकारला शुल्क भरावे लागते. महागाईच्या काळात मालमत्ता खरेदी करणे काही क्षुल्लक बाब नाही आणि आपल्या सर्वांना हे चांगलेच ठाऊक आहे. एखादी व्यक्ती मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी कष्टाने कमावलेल्या पैशातून छोटी-छोटी बचत करते. दुसरीकडे, आपल्या स्वप्नातील घर बांधण्यात आयुष्यभराची कमाई खर्च करणाऱ्यांची कमी नाही. मालमत्तेच्या व्यवहारात मोठ्या प्रमाणात पैशाचा वापर होतो, म्हणूनच प्रॉपर्टीचे व्यवहार करताना नेहमी सावध राहावे आणि काही महत्त्वाच्या गोष्टी लक्षात ठेवायच्या जेणेकरून पुढे अडचणीचा सामना करावा लागू नये.
mp land record
मालमत्ता खरेदी करताना एक छोटीशी चूक किंवा पैशांची बचत करण्याचा ‘लोभ’ तुमच्या आयुष्यभराची कमाई उध्वस्त करू शकत त्यानंतर तुमची इच्छा असेल तरी तुम्ही काही करू शकणार नाही. शंभर रुपयांपेक्षा जास्त किंमतीची मालमत्ता कोणत्याही प्रकारे हस्तांतरी केली तर त्याची लेखी नोंद असली पाहिजे, असं भारतीय नोंदणी कायदा सांगतो. उप-निबंधक कार्यालय किंवा तहसीलदार ऑफिसात मालमत्तेची नोंदणी केली जाते. पण बहुतेक लोक नोंदणी शुल्क वाचवण्यासाठी मालमत्ता विक्रेत्याशी फुल-पीनट अग्रीमेंट करून मालमत्ता खरेदी करतात.
अशा परिस्थितीत, तुम्ही खरेदी केलेल्या मालमत्तेची नोंदणी न करता फक्त फुल-पेमेंट अग्रीमेंटवर मालमत्ता खरेदी करण्याचा निर्णय योग्य नाही. तुमच्या कष्टाची कमाई मालमत्तेत गुंतवायची असेल तर मुद्रांक शुल्क वाचवण्यासाठी पूर्ण पेमेंट करार किंवा इच्छापत्र यासारख्या पद्धतींचा अवलंब चुकूनही करू नये कारण यामुळे व्यक्ती अनेकदा अडचणीत येऊ शकते आणि हातची संपत्ती निसटू शकते.
mp land record फुल पेमेंट कराराचे तोटे काय
लाखो रुपयांची मालमत्ता खरेदी करणारे पॉवर ऑफ ॲटर्नी किंवा स्टॅम्प ड्युटीवर भरावे लागणारे पैसे वाचवण्यासाठी प्रॉपर्टी डीलसाठी फुल पेमेंट करार करतात, जे कायदेशीररित्या योग्य नाही. मालमत्ता खरेदीच्या प्रकरणात फुल पेमेंट अग्रीमेंट दोन लोकांमधील विश्वास आणि नातेसंबंधावर अवलंबून असते. पॉवर ऑफ ॲटर्नी किंवा फुल पेमेंट कराराद्वार व्यक्तीला मालमत्तेवर मालकी हक्क मिळत नाही. फुल पेमेंट करार मालकीचा दस्तऐवज नाही आणि यामुळे मालमत्तेचे कोणतेही उत्परिवर्तन होत नाही म्हणजेच तुमची फाइल नाकारली जाते. अशी प्रकरणे न्यायालयात नेहमीच कमकुवत ठरतात ज्यामुळे मालमत्ता गमावण्याचा धोका जास्त असतो.
पूर्ण पेमेंट करारासह नोंदणी
सध्या देशभरात अनेक ठिकाणी फुल पेमेंट कराराद्वारे नोंदणी सुरू असून मालमत्तेच्या विक्रेत्याने पूर्ण पेमेंट करारानंतर नोंदणी करण्यास नकार दिला, तर न्यायालयाशी संपर्क साधून करार पूर्ण केला जाऊ शकतो. मात्र, त्यासाठी काही अटी पूर्ण कराव्या लागतील. लक्षात घ्या की फुल पेमेंट करार विहित स्टॅम्प पेपरवर झाला असावा आणि त्यावर खरेदीदार व विक्रेत्याच्या स्वाक्षऱ्या तसेच साक्षीदारांच्या स्वाक्षऱ्या असल्या पाहिजे. तसेच दोन लाख रुपयांपेक्षा जास्त किंमतीच्या मालमत्तेचे पेमेंट चेक (धनादेश) किंवा बँक ट्रान्सफरद्वारे केले गेले असावे.
सोयाबीन शेतकऱ्यांना हेक्टरी 5 हजार, कृषीमंत्र्यांची मोठी घोषणा; पैसे जमा होण्याची तारीखही सांगितली
mp land record अशा स्थितीत, वरील अटी पूर्ण केल्या तरच खरेदीदाराच्या दावा मजबूत मानला जातो आणि विक्रेत्याला कोर्टाद्वारे मालमत्तेची नोंदणी करण्या भाग पाडले जाऊ शकते.
